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美窝家装告诉你二手房改造8大注意事项90%的人在第一条就返工多次!
发布时间:2019-05-27 00:08    浏览次数 :

  在城市里,生活的契机不一样,每个人想要按照自己的方式居住,就不可避免的需要对居住环境进行一定的改造,而对于改造大家也有各种各样的问题:究竟要不要改?怎么改?有哪些容易忽略的事情等。

  一般来说,私人空间部分•☆■▲都可以改造重装,涉及到公共部分,原则上是不行的,这需要看各个物业的管理规定,所以事先需要进行确认。

  改造前一定要对全屋进行检查,确认房子是否存在安全隐患并详细记录下来。只有确认了哪些问题是原本存在的,施工期间出现的一些问题才能够找到对应的责任人,以此避免不必要的纠纷。

  二手房改造▲★-●一般◆▼是把墙和地板拆掉,将房子还原到毛坯的的状态,然后再进行整体的★△◁◁▽▼内部装修。当然,也可以根据房屋的情况以及自己的经济状况选择进行局部改造。这两者并没有高低优劣,主要是看自己的情况而定。

  局部改造需要跟设计师和管家确认好哪些是要拆除的,哪些是要保留的,并要求管家和工人对需要保留的部分做好★▽…◇保护措施,避免损坏。(如有必要可以书面确认,避免被误拆)

  二手房的改造,多多少少都会面临拆墙调整房屋结构的事情。不过得注意:承重墙不能拆! 承★-●=•▽重墙不能拆! 承重墙不能拆!

  进行拆墙前一定要会同设计师研究户型图,确认承重墙等不能动的墙体位置。一般在户型图中,承重墙都是以实心黑体标注,如无户型◆●△▼●图,需要找物业确认。

  除了承重墙,还有一些墙也不能随便拆。比如阳台边的配重墙,拆除后,阳台能能会下沉。此外,房梁之类的更是不能动哦!

  很多人会说墙皮上的腻子看起来很新没有什么破损情况,用不着铲除,铲了还□◁白白浪费材料。窝社长只想对抱着这种想法的小伙伴说声:“你且慎重”!

  由于材质不一样,施工时间不一样,若直接在原有的墙面腻子上进行施工,很容易造成后期墙皮断层、起壳、脱落等问题,维修起来更加麻烦。

  水电改造算是整个改造工程重中△▪▲□△之重了,一般来讲,窝社长不建议延续使用曾经老的线路,很多表面看起来是完好的,但是实际上却不一定能带得动新房中的电器设备。

  电路原来的线径可以从电箱查看,也可以拆开面板查看,当然拆墙的话都能完全拆出来。但如果是断点改造,一定要注意不要破坏以前的管线。空调等大功率的电器一定要单独走线,不要和照明灯线路混在一起。

  水管改造需要注意的是水表以后的管道,才是你家的▼▲管道,才是你可以●动手的◆■地方,水表之前的管道别动。

  燃气公司规定,燃气管道只能由燃气公司自▼▼▽●▽●己操作,所以装修公•●司或•□▼◁▼装修工人是没有权限去改造的。

  所以需要拆除改造的时候,记得预约燃气公司前来进行操作。此外部分地区还有规定:厨房无门不给开通燃气,这个也需要提前向当地燃气公司咨询确认,以便做出适当的设计调整。

  吊顶一般作为各类管线的隐蔽装饰,在拆除的时候需要格外小心,此外拆除的时候要将之前吊顶的东西全部拆除掉,以方便后续新的吊顶安装。(这里并没有旧吊顶辅助设施兼容一说,不同的材质需要不同的辅助设施)

  很多时候,一些小的突发状况,在后期会极大的影响我们的生活质量,例如堵塞下水道等等。在验收的时候尤为要注意,看下水的速度等确认是否有问题,有问题好让装修单位及时修理。

  在新房需要摇号,配套跟○▲-•■□不上的现状里,或许二手房也是一个不错的选择。除去▪▲□◁各方面的因素,将二手房屋回归到只有外壳的状态,然后按照自己的生活方式进行改造,一件▽•●◆一件的添置新的家具,是一件非常经济和有成就感的事情。

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